Говорят, подводя итоги прошлого года, который справедливо называют кризисным, отечественные экономисты пришли к удивительному выводу. Практически по всем сферам хозяйствования: в экономике, сельском хозяйстве, строительстве, торговле и так далее, был зафиксирован спад. Где-то он меньше, где-то больше, но «в минус» ушло все. И лишь сфера жилищно-коммунального хозяйства в целом по стране отработала с прибылью…
Мы не будем сейчас заниматься выяснением полной картины того, как повлиял кризис на сферу ЖКХ отдельно взятого Конаковского района. Мы - не специалисты, но надеемся, что последние еще скажут свое профессиональное слово на страницах газеты. Нам интересно другое – на сколько больше стали платить за коммунальные услуги конкретные граждане, проживающие в Конакове? Ведь с 1 января 2010 года стоимость услуг возросла.
Для этого мы сравнили траты двух семей. Первая, проживает в количестве двух человек в квартире площадью 36,1 квадратных метра, в доме, обслуживаемом управляющей компанией ООО «Управдом». Вторая, также из двух человек, занимает площадь 18,3 квадратных метра в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания ООО «Конаковский жилфонд». Сравнивали мы и там и там две квитанции. Одна – за март 2009 года, вторая – за март 2010 года.
Предварительно отметим, что согласно этим квитанциям, ЖКХ-услуги состоят из 11 позиций. Это содержание жилья, капитальный ремонт, найм, обслуживание лифта, отопление, холодная вода, канализация, горячая вода, вывоз мусора, и радиоточка с телеантенной. Предупреждаем, что эти цифры касаются не общей картины в данных управляющих компаниях (она может быть установлена только на основании среднестатистических данных по всем жильцам), а проживающих на конкретной жилплощади граждан.
Итак, за содержание жилья в «Управдоме» заплатили и год назад и сейчас 614,06 рублей. Не подорожало. В «Конаковском жилфонде» год назад – 231,34 рубля, сейчас - 303,23 рубля. Рост – 31 процент. За капремонт в «Управдоме» 115,52 и 144,4 рубля соответственно (рост 25 процентов), в «Конаковском жилфонде» 73,2 и 194,53 рубля соответственно. Рост – 165 процентов. (!) За найм и там и там не платят, так как квартиры приватизированы. Во втором доме лифта нет, в первом за лифт платили 185,88 рублей, за год ничего не изменилось.
Далее. За отопление в «Управдоме» год назад жильцы отдали 720,56 рублей, сейчас – 788,79 рублей. Рост – 9,5 процентов. У «Конаковского жилфонда» 371,67 и 416,87 рублей соответственно, рост – 12 процентов. За холодную воду и там и там люди заплатили одинаково – 87,48 в прошлом году и 118,04 в этом. Рост – 35 процентов. То же касается и услуг по водоотведению (канализации). В прошлом году семья из двух человек платила за нее 223,64 рубля, в этом – 305,36 рублей. Рост – 36,5 процентов.
Для жильцов «Управдома» ничего не поменялось в оплате горячей воды. Как и год назад, так и сейчас они заплатили за нее 328,64 рубля. А у жильцов конкретного дома, обслуживаемого «Конаковским жилфондом» вообще вышло дешевле. Если в марте 2009 года они заплатили за нее 483,52 рубля, то в марте 2010-го – 480,62 рубля, что на целый процент меньше! Видимо, это связано с тем, что на данном доме стоят приборы общего учета. Например, в декабре прошлого года за ту же горячую воду эти жильцы заплатили вообще 450,68 рублей. То есть, каждый месяц сумма разная. Вывоз мусора для клиентов «Управдома» подорожал на 9,5 процентов (42,94 рубля в этом году против 39,22 рубля в прошлом), для клиентов «Конаковского жилфонда процент получился существенно больше – 53.
За вывоз бытовых отходов они в марте этого года заплатили 70,34 рубля, а в марте прошлого – 46 рублей. За радиоточку первая семья платит теперь 55 рублей (в прошлом году – 43 рубля, рост 44 процента). Вторая семья за нее вообще не платит – отказались от этой неактуальной в эпоху высоких технологий, услуги. За телеантенну клиенты обеих управкомпаний платят одинаково. В марте прошлого года – 43 рубля, в марте этого – 55 рублей. Рост – 28 процентов.
Так сколько же в итоге набегает? У двух клиентов «Управдома», занимающих площадь 36,1 квадратный метр в марте прошлого года итог составил 2199 рублей 15 копеек, в марте этого года – 2463 рубля 09 копеек. Для этой семьи услуги ЖКХ подорожали на 11,5 процентов. У двух человек, проживающих в доме, обслуживаемом «Конаковским жилфондом» на площади 18,3 квадратных метра, в марте прошлого года месячный итог составил 1538 рублей 25 копеек, в марте этого года – 1916 рублей 49 копеек. Они платят за услуги ЖКХ на 24,5 процента больше.
Можно также просчитать, во сколько обходится этим жильцам каждый квадратный метр занимаемой ими площади, исходя из количества проживающих. У «управдомовцев» в марте 2009 года эта цифра составила 60,91 рубль, а в марте этого года – 68,23 рубля. У «конжилфондовцев» вышло подороже: 86,51 рубль в прошлом году и 104,72 рубля в этом.
Вроде, получается, что с «Управдомом» жить выгоднее. Но вот что говорил нам весной, когда была начата работа над этим материалом директор этой компании, И.И.Хильченко:
- Стоимость своих услуг мы пока не увеличили. Увеличилась стоимость услуг сторонних организаций: поставщиков тепла и горячей воды, холодной воды, водоотведения и тд. Но делать это все равно предстоит, так как все дорожает, нужны средства для развития. Этот вопрос будем решать персонально с каждым домом, может быть и такое, что для каждого дома стоимость услуг будет разная, так как каждый дом требует разных вложений. Поймите, абсолютно одинаковых домов в нашем городе просто нет, времена уравниловки прошли. Все это мы будем согласовывать с собственниками жилья. Чтобы это повышение прошло менее болезненно, скорее всего, мы его начнем, когда закончится отопительный период, и плата за тепло снизится…
О том, что ждет жителей, чьи дома относятся к «Конаковскому жилфонду», нам сказал директор этой управляющей компании В.И.Гуров:
- Как известно, тарифы меняются раз в год, и до конца года их размер останется неизменным. В апреле оканчивается отопительный сезон, и соответственно, люди за отопление платить не будут. Поэтому в целом, размер оплаты за услуги ЖКХ до начала следующего сезона (октябрь) снизится. Про оплату горячей воды могу сказать, что эта цифра у жильцов разных домов различная каждый месяц, и зависит это от того, сколько горячей воды потребил тот или иной дом, что регистрируется общедомовым прибором учета. Сократится потребление – люди заплатят меньше, повысится – заплатят больше…
Итак, прошло еще два месяца. Мы решили сравнить траты этих же семей за май. За отопление брать перестали, и стоимость услуг в обеих семьях сократилась. В «Управдоме» за май заплатили 1967 руб. 61 коп. (против 2463 рубля 09 копеек в начале года), в «Жилфонде» 1455 рубля 52 копейки (против 1916 рублей 49 копеек).
В целом, конечно, все дорожает, и товары, и продовольствие и транспорт. ЖКХ-услуги тут не исключение. В начале каждого года всех нас ждут не очень приятные новости по этому поводу. А, между тем, люди зарабатывать больше не стали. Заработная плата большинства находится на предкризисном уровне, а где-то даже снизилась. Как в этих условиях выживать людям, отброшенным непростой экономической ситуацией в сложные 90-е годы – вопрос риторический.
Но ЖКХ свое возьмет. Потому что прошли те времена, когда убытки этих структур покрывал бюджет. Они давно уже на самоокупаемости, а это значит, что если мы не хотим остаться без воды, тепла и прочих благ цивилизации – нужно платить.
P.S.: Выбирая для сравнения эти две управляющие компании, автор ни в коей мере не ставил целью противопоставить их друг другу. Ведь тарифы, установленные РЭК для города Конаково для всех одинаковы.